Kad Maskavā tiks atvērti tirdzniecības centri pēc karantīnas?

2024 Autors: James Gerald | [email protected]. Pēdējoreiz modificēts: 2023-12-17 14:12

Komerciālo nekustamo īpašumu īpašnieki vēl precīzi nezina, kad Maskavā pēc karantīnas tiks atvērti tirdzniecības centri (centri). Kad galvaspilsētas mērs Sergejs Sobjaņins paziņoja, ka augstās trauksmes režīms Maskavā ilgs līdz 31.maijam, kļuva skaidrs, ka tirdzniecības centrs sāks darboties ne agrāk kā jūnijā.

Pakāpeniska ierobežojumu režīma atcelšana Maskavā

6.maijā, pēc tam, kad Krievijas prezidents V. V. Putins paziņoja par darba dienu beigām no 12.maija, Maskavas mērs Sergejs Sobjaņins nolēma, ka augstās trauksmes režīms galvaspilsētā netiks vājināts līdz 31.maijam.

Vienlaikus viņš paziņoja, ka rūpniecības uzņēmumi, tostarp celtniecības uzņēmumi, 12.maijā sāk strādāt Maskavā.

Mērs sacīja, ka ierobežojošo pasākumu atcelšana notiks trīs posmos:

1. Maskaviešiem būs atļauts sportot uz ielas.
2. Tiks atvērtas izglītības iestādes un atļautas ģimenes pastaigas pa ielu.
3. Masveida apmeklējumiem tiks atvērti publiskie dārzi un parki.

Pakalpojumu uzņēmumi, tostarp tirdzniecības centri, var atvērties tikai trešajā posmā, kad Maskavā tiek izvadīts no pašizolācijas režīma, piemēram, parastie veikali, kas pārdod nepārtikas preces.

Tirdzniecības centru problēmas koronavīrusa dēļ

Covid-19 epidēmijas dēļ izsludinātā augstās trauksmes režīma laikā Maskavas tirdzniecības centros bija atvērti tikai pārtikas veikali, aptiekas un bankas. Visas pārējās mazumtirdzniecības vietas tika slēgtas.

Tas noveda pie tā, ka pusotru mēnesi piespiedu dīkstāves laikā tirdzniecības centra īpašnieki zaudēja 90% ienākumu. Šādā situācijā aprīļa beigās viņi sāka runāt - ja pēc maija brīvdienām darbu neatjaunos, darbinieki būs jāatlaiž.

Pēc tam, kad V. V. Putins paziņoja par valsts atbalsta paketi uzņēmumiem, kuri epidēmijas laikā cieta piespiedu dīkstāves dēļ, publiskā runāšana, ka vadība atlaidīs darbiniekus, apstājās.

Pēc tam, kad aprīlī tika izsludināts paaugstinātas trauksmes režīms, tirdzniecības centra īpašnieki, ievērojot valdības ieteikumus lielajiem uzņēmumiem, pārtrauca pilnībā iekasēt īres maksu no īrniekiem.

Tajā pašā laikā īrnieki vienkārši slēdza tirdzniecības telpas, kas darbojās tirdzniecības centrā, un atlaida darbiniekus, un kompleksiem ir jāmaksā par komunālajiem pakalpojumiem, uzkopšanas dienesta un apsardzes darbu.

Tajā pašā laikā nozarei ir lieli parādi. Tirdzniecības centru īpašnieku no bankām paņemto līdzekļu apjoms ir 2 triljoni rubļu. Šādā situācijā valdības spiediena dēļ bankas devās uz tikšanos ar kompleksu īpašniekiem, tostarp Maskavā, atliekot aizdevuma struktūras maksājumu uz vēlāku laiku.

Lauka slimnīcu atvēršana Maskavas tirdzniecības centrā

Aprīļa beigās kļuva zināms, ka vairāki Maskavas centri atvērs slimnīcas, lai uzņemtu pacientus ar koronavīrusu. Līdz ar to viņiem jautājums par to, kad Maskavā tiks atvērti tirdzniecības centri pēc karantīnas, vēl nav aktuāls. Tas ir, galvaspilsētas tirdzniecības centri maijā netiks pilnībā uzsākti.

Ir zināms, ka ATC "Maskava", kas atrodas uz Kashirskoje šosejas, pagaidu slimnīca, kas tika atvērta maija sākumā, strādās līdz jūlijam. Plānots atvērt arī pagaidu infekcijas slimību slimnīcas citos Maskavas tirdzniecības centros:

• gadatirgu kompleksā "Maskava";
• pie VDNKh;
• pie Crocus City Hall;
• Patriotu parkā;
• izstādē Crocus Expo.

Nav ziņots, cik Maskavas varas iestādes par to maksās tirdzniecības centra īpašniekiem. Maskavas iedzīvotāji vēl nav sūdzējušies, ka tirdzniecības centri nedarbojas. Maskavieši nepārtikas preces pērk tiešsaistē.

Kopumā koronavīruss ir radījis jautājumu par liela komerciālā nekustamā īpašuma rentabilitāti. Ne tikai tirdzniecības centri, bet arī lieli biroju centri pēc epidēmijas beigām var palikt bez klientiem.

Pakāpeniski izejot no pašizolācijas režīma, uzņēmumi un firmas, kas darbojas nepārtikas preču tirdzniecībā un izklaides industrijā, var mainīt savu darba formātu vai pat slēgt darbību sakarā ar to, ka COVID-19 epidēmija ir radikāli mainīja savu parasto dzīvi.

Saistībā ar epidēmijas otrā viļņa izredzēm liels skaits īrnieku var vienkārši neatgriezties tirdzniecības centros, pilnībā pārejot uz attālā darba formātu. Vairāki izklaides uzņēmumi, kā arī tūrisma aģentūras, kas darbojas ārējos virzienos, var slēgt darbību, jo strauji samazinās pieprasījums pēc viņu pakalpojumiem.

Šādā situācijā tirdzniecības centri paliks tukši arī pēc karantīnas atcelšanas. Joprojām ir grūti norādīt precīzu datumu, kad Maskavā tiks atvērti tirdzniecības centri pēc karantīnas. No kura datuma tas notiks, visticamāk, tas kļūs skaidrs līdz maija beigām.

Apkopojiet

1. Uzņēmumu, kas nodarbojas ar pakalpojumu nozari, atvēršana Maskavā notiks trešajā posmā, kad tiks iziets no augstās trauksmes režīma.
2. Vairākos tirdzniecības centros šodien galvaspilsētā tiek atvērtas lauka slimnīcas, lai uzņemtu ar koronavīrusu inficētos.
3. Vēl nav skaidrs, vai pēc karantīnas beigām visi Maskavas tirdzniecības centri varēs pilnībā strādāt, jo situācija ar koronavīrusu var būtiski mainīt šīs nozares struktūru.
4. Daudzi īrnieki var pilnībā pāriet uz tiešsaistes tirdzniecības režīmu, un izklaides un atpūtas nozare var daudz nogrimt klientu trūkuma dēļ.