Preferenciāla hipotēka 6 procentu apmērā 2020

2024 Autors: James Gerald | [email protected]. Pēdējoreiz modificēts: 2024-01-12 17:45

2020. gada 23. jūnijā Krievijas Federācijas prezidents izteica nodomu padarīt hipotēkas nosacījumus pieejamākus attīstītājiem un pilsoņiem, kuri plāno iegādāties nekustamo īpašumu. Mēs runājam par preferenciālu hipotēku 6 procentu apmērā, ko var iegūt 2020.

Sīkāka informācija

Putins runāja par jaunas programmas uzsākšanu, kurā ietverta ideja par preferenciālu hipotekāro kreditēšanu. Šādu aizdevumu likme būs 6%. Iepriekš ar noteiktiem nosacījumiem varēja ņemt preferenciālu hipotēku. Maskavā un Sanktpēterburgā nekustamā īpašuma izmaksas nedrīkst pārsniegt 8 miljonus rubļu, bet citos valsts reģionos - ne vairāk kā 3,5 miljonus rubļu.

Jaunās izmaiņas ietver maksimālās summas ierobežojuma palielināšanu. Maskavā un Sanktpēterburgā lielums tika palielināts līdz 12 miljoniem rubļu, bet citos reģionos - līdz 6 miljoniem.

Prezidents atzīmē, ka šādas kreditēšanas uzsākšanai no valsts kases tiks piešķirti vairāk nekā 6 miljardi rubļu.

Vladimiram Putinam ir arī citi priekšlikumi, kurus viņš izteica sanāksmē. Piemēram, valsts uzņēmums Dom.rf varēs iegādāties nekustamo īpašumu, ko pilsoņi iepriekš nav iegādājušies. Šīs idejas īstenošanai tiks piešķirti 50 miljardi rubļu.

Izstrādātājiem būs iespējams subsidēt arī aizdevuma likmes. Šāda priekšrocība būs pieejama uzņēmumiem, ar nosacījumu, ka tiks saglabātas darba vietas un tuvākajā nākotnē tiks pabeigtas iekārtas, kurās tika veikts darbs.

Analītiķi norāda, ka visrentablākā no Krievijas Federācijas prezidenta idejām ir preferenciālo hipotēku likme. Šim procentam ir vairākas priekšrocības. Pirmkārt, 6,5% ir ļoti izdevīga un neliela likme. Zemāk ir tikai priekšrocību programma "Ģimenes hipotēka", kuru var iegūt daudzbērnu ģimenes.

Šai hipotēkai ir 6%likme, taču, protams, šāda aizdevuma iegūšana ir grūtāka nekā jauna. Otrkārt, piedāvātās programmas likme saglabājas visu hipotēkas termiņu. Daudzbērnu ģimenēm šāda funkcija arī pastāv, taču tā netika izveidota uzreiz.

Ko piedāvāja tirgus?

Uzņēmuma Dom.rf analītiķi 9. aprīlī prezentēja prognozi, kas informēja, ka 2020. gadā izsniegto hipotekāro kredītu apjoms būs mazāks, nekā tas varētu būt bijis. Piemēram, 2019. gadā pilsoņiem tika izsniegti 2, 8 triljoni rubļu hipotēkas palīdzības veidā. Tiek prognozēts, ka 2020. gadā tiks izdoti tikai 2,5 triljoni rubļu.

Lai atbalstītu iedzīvotājus ar jauna nekustamā īpašuma iegādi, Dom.rf piedāvāja subsidētas hipotekārās kreditēšanas likmes. Ja pilsonis ņem mājokli ar hipotēku termiņā no 2020. līdz 2021. gadam, tad Dom.rf piedāvā likmi 8%.

Varas iestādēm šādas programmas īstenošanai no valsts kases būs jāpiešķir 100 miljardi rubļu. Valsts uzņēmumam radās arī ideja iegādāties krieviem nepārdotu nekustamo īpašumu. Tiks mainīta aizdevuma likme projektu finansēšanai - atzīmē Dom.rf.

Arī PIK prezidents Sergejs Gordejevs stāsta, ka aprīlī notikušas izmaiņas: straujš pieprasījuma kritums pēc nekustamā īpašuma salīdzinājumā ar maiju. Skaitļi ir patiešām iespaidīgi - pieprasījums ir samazinājies par 65%. Gordejevs ierosināja Krievijas Federācijas prezidentam samazināt hipotekārās kreditēšanas likmi par 4,5%.

Programmas dalībnieki

Frank Media veica aptauju par to, vai bankas piekrīt atbalstīt šo programmu hipotekāro kredītu procentu likmju samazināšanai. Sberbank izteica savu vēlmi. Šajā bankā likme būs 6,5% no paša brīža, kad iestādes būs gatavas atbrīvot hipotekārās hipotekārās kreditēšanas programmu, un tā stāsies spēkā.

Programmā piedalīsies arī VTB banka. Viņš kopā ar citām bankām un Finanšu ministriju varēs palīdzēt valdībai izstrādāt un noskaidrot visus nosacījumus. VTB valdes priekšsēdētāja vietnieks Anatolijs Pečatņikovs sacīja, ka šāda programma atbalstīs gan būvniecības, gan finanšu nozari. VTB jau ir sācis atbalstīt varas iestādes šīs idejas īstenošanā un piešķīra 84 miljardus rubļu, padarot martu par rekordu pabeigto hipotekāro darījumu skaitā.

Pečatņikovs stāsta, ka ievērojama daļa no visas preferenciālās hipotēkas summas 6% apmērā ar labvēlīgiem nosacījumiem 2020. gadā ir summa, kas paredzēta, lai samaksātu par komforta klases mājokļiem.

Bez pirmajām divām bankām programmu atbalstīs arī Promsvyazbank. Par to runāja PSB hipotēku maksājumu nodaļas vadītāja Marina Zabotina. Viņa saka, ka banka ar prieku palīdzēs 2020. gadā iegūt labvēlīgu hipotēku 6 procentu apmērā ar labvēlīgiem nosacījumiem pilsoņiem šajā grūtajā periodā un ne tikai daudzbērnu ģimenēm, bet arī jebkurai citai.

Vairākas bankas, piemēram:

1. ICD.
2. Bankas atvēršana ".
3. Sovcombank.
4. Absolut banka.

Sovcombank valdes priekšsēdētāja pirmais vietnieks Sergejs Khotimskis atzīmēja, ka viņu iestāde noteikti piedalīsies šajā programmā un atbalstīs iestādes.

Otkritie Bank atzīmē, ka 6,5% likme ir ļoti izdevīga un pievilcīga Krievijas pilsoņiem.

Absolut Bank saka, ka tik zemas likmes nav nevienā hipotēku programmā, izņemot Bērnu hipotēku. Bet arī šeit jaunā programma būs izdevīgāka, jo nosacījumi aizdevumu saņemšanai ar atvieglotiem nosacījumiem ir daudz labāki un pieejamāki.

MKB Bank hipotekārās kreditēšanas centra vadītājs Igors Selezņevs stāsta, ka jaunā likme 6,5% apmērā ir zemāka par visām 2019.-2020.

Apkopojiet

1. Šī gada martā valdība reģistrēja strauju pieprasījumu pēc atvieglotiem hipotekārajiem kredītiem 6 % apmērā ar izdevīgiem nosacījumiem 2020.
2. Salīdzinot ar 2019. gada martu, 2020. gada martā hipotekāro kredītu maksājumu apjoms pieauga par 36% un sasniedza 305 miljardus rubļu.
3. 23. jūnijā Vladimirs Putins paziņoja, ka drīzumā tiks izstrādāta un izlaista jauna preferenciāla hipotēku programma ar izdevīgiem nosacījumiem 2020. gadā.