Dzīvokļa pirkšanas un pārdošanas līgums 2021. gadam, veidlapa privātpersonām

2024 Autors: James Gerald | [email protected]. Pēdējoreiz modificēts: 2023-12-17 14:12

Dzīvokļa pirkšanas un pārdošanas procedūra ir jādokumentē. Tāpēc ir nepieciešams lejupielādēt līguma formu par dzīvokļa pirkšanu un pārdošanu privātpersonām. 2021. gadā MFC var reģistrēt procedūru.

Kas tas ir: pārdošanas līgums

Līgums rakstiski nosaka saistības starp abām darījuma pusēm - pārdevēju un pircēju. Tāpēc dokumentā ir ietvertas tiesības, pienākumi viens pret otru. Saskaņā ar Art. Krievijas Federācijas Civilkodeksa 454. pants, līguma parakstīšanas tiesiskās sekas:

• tiesības uz dzīvokli - pircējam;
• naudu pārdevējam.

Ir svarīgi, lai visi nosacījumi būtu norādīti pārdošanas līgumā. No tā parakstīšanas dienas pusēm ir pienākums tās izpildīt. Saskaņā ar līgumu tiek reģistrēta īpašuma nodošana jaunajam īpašniekam.

Ja tagad pusēm nav iespēju noslēgt līgumu, tās ar iepriekšēja dokumenta palīdzību konsolidē personiskos līgumus. Tur ir norādīti visi nosacījumi, kas pēc tam tiek atspoguļoti galvenajā līgumā, tiek noteikts darījuma datums.

Līguma sagatavošana

Dokuments ir sastādīts parastajā rakstā vai notariāli. Likums nosaka gadījumus, kad nepieciešama otra procedūra. Tas notiek, pārdodot:

• pamatojoties uz mūža rentes līgumu, kas nosaka apgādājamo apgādību;
• ja nepilngadīgais tiek uzskatīts par vienu no īpašniekiem;
• dalīties.

Citos gadījumos tiek sastādīts parasts rakstisks līgums. Galvenais ir ievērot visas šī dokumenta prasības. Ja vēlaties, līgumu var notariāli apliecināt.

Kopš 2019. gada notārs, kurš pats reģistrēja darījumu, Rosreestr iesniedz dokumentus par īpašumtiesību nodošanu. Tiek nosūtīts elektronisks dokuments, kuru apliecina notāra elektroniskais paraksts. Pakalpojums tiek uzskatīts par bezmaksas.

Pareizs dizains

Ir svarīgi pareizi sastādīt līgumu par dzīvokļa pirkšanu un pārdošanu. 2021. gadā veidlapu privātpersonām var saņemt gan MFC, gan lejupielādēt no mūsu vietnes. Lai to reģistrētu, jums būs nepieciešama pase un USRN izraksts.

Dokumentā obligāti jāiekļauj šādi punkti:

1. Sastādīšanas datums un vieta.
2. Informācija par pusēm: pilns vārds, pases dati un reģistrācija.
3. Līguma noteikumi. Tēma, cena ir norādīta. Nepieciešams izraudzīties personas, kuras var izmantot pārdodamo īpašumu, ja tāds ir.
4. Citi nosacījumi. Tie var būt ierobežojumi, mājokļu atbrīvošana.
5. Pušu tiesības un pienākumi. Ir svarīgi, lai tie nebūtu pretrunā ar likumu. Jānorāda, ka pārdevējam ir jānodod mājoklis, bet pircējam par to jāsaņem un jāmaksā.
6. Ja darījumā nav iesaistīts pārdevējs, bet viņa pārstāvis, tad viņam jārīkojas, pamatojoties uz notāra apstiprinātu pilnvaru. Pēc tam līgumā tiek precizēti darījuma dalībnieka dati. Paraksti tiek uzskatīti par nepieciešamiem.

Ir svarīgi, lai dokuments tiktu legalizēts. Pretējā gadījumā tiesa var atzīt darījumu par spēkā neesošu. Piemēram, pārdošanas un pirkšanas procedūra tiek atcelta, ja kāda no pusēm tiek atzīta par juridiski nekompetentu.

Interesanti! Bērna pabalsti 2021. gadā līdz 3 gadiem par trešo bērnu

Īpaši svarīgi punkti

Līgumā jāiekļauj citi punkti:

• informācija, ka mājoklis nav ieķīlāts un nav citu ierobežojumu;
• klauzula par objekta pieņemšanu un nodošanu, ja akts nav papildus sastādīts;
• korpusa savienošana ar tālruņa līniju;
• garantija bez parādiem komunālajiem pakalpojumiem.

Īpaši svarīgu nianšu norādīšana ļauj izvairīties no daudzām grūtībām nākotnē. Potenciālie strīdi tiek atrisināti arī, pamatojoties uz šo dokumentu.

Sastādītais līgums ir spēkā līdz pilnīgai saistību izpildei starp pārdevēju un pircēju. Izrādās, ka pircējam vajadzētu saņemt savu īpašumu, bet pārdevējam - naudu. Tas pabeidz procedūru.

Interesanti! Preferenciāla hipotēka 6 procentu apmērā 2020

reģistrācija

Pirms pirkšanas un pārdošanas darījuma jums jāizlemj, vai tas jādara pie notāra. Ja tas nav nepieciešams, tiek izmantota parastā līguma veidlapa.

Līguma izstrāde tiek veikta, savstarpēji vienojoties pusēm, kas norādītas punktos. Lai tiktu ieviestas visas nepieciešamās nianses, vēlams apmeklēt advokātu. Viņš palīdzēs pareizi noformēt līgumu, kā arī pastāstīs par darījuma specifiku. Mākleris arī palīdzēs šajā jautājumā.

Kopš 2013. gada dokumenta reģistrācija notiek MFC. Jūs varat lejupielādēt līguma formu par dzīvokļa pārdošanu privātpersonām 2021. gadā mūsu vietnē. Pēc tam tajā tiek ievadīti nepieciešamie dati. Un pēc reģistrācijas notiek īpašumtiesību nodošana.

Apkopojiet

1. Līgums jāsastāda, pērkot un pārdodot dzīvokli.
2. Līgumā ir norādītas visas darījuma nianses.
3. Līgums ir jāreģistrē.