Maternitātes kapitāls mājokļa apstākļu uzlabošanai 2021. gadā

2024 Autors: James Gerald | [email protected]. Pēdējoreiz modificēts: 2023-12-17 14:12

Programma, kas sāka darboties 2007. gadā, ir vērsta uz valdības palīdzību ģimenēm ar bērniem. Šajā gadījumā jūs varat tērēt maternitātes kapitālu, lai uzlabotu mājokļa apstākļus. Tālāk uzziniet, kādi noteikumi ir spēkā 2021. gadā.

Pamatjēdzieni

Likums atļauj izmantot sertifikātu līdzekļus formālai mājokļa iegādei. Pirmkārt, ģimenei jāpamato, kādam objektam tā tērēs naudu - dzīvoklim, mājai vai daļai. Darījuma rezultāts var būt mājokļa iegāde vai paplašināšana.

Saskaņā ar RF mājokļu kodeksu tiek apstiprināti nekustamā īpašuma veidi, kas tiek uzskatīti par dzīvojamiem. Tas attiecas uz šāda veida mājokļiem:

• istaba;
• mājas, dzīvoklis;
• daļa mājā, dzīvoklī.

Jums vajadzētu pievērst uzmanību arī dzīvojamās ēkas vecumam. Likumā ir apstiprinātas šādas normas:

1. Kapitāla izmantošana nekavējoties, tas ir, līdz brīdim, kad bērns sasniedz 3 gadu vecumu. Tas ir atļauts mājokļa iegādei par hipotēku vai tās samaksu, ja tā tika izsniegta agrāk.
2. Pēc 3 gadiem kļūst iespējams tērēt līdzekļus dažādiem mērķiem, kas noteikti likumā.

Sertifikāta izmantošana mājas uzlabošanai ir izplatīta. Ja ģimenei vēl nav savas mājas, viņi var izmantot šo atbalstu īpašuma iegūšanai.

Pārdošanas līgums

Dzīves apstākļu uzlabošana ir atļauta divos veidos:

• pilns maksājums ar maternitātes kapitālu;
• personīgo līdzekļu pievienošana sertifikātam.

Noslēdzot darījumus ar nekustamo īpašumu, pircējs un pārdevējs noslēdz pārdošanas līgumu. Un ar maternitātes kapitālu parādās trešā puse - PFR. Izmantojot sertifikātu līdzekļus, ir spēkā atliktais maksājums, jo līdzekļi tiek pārskaitīti uz pārdevēja kontu vairāku mēnešu laikā.

Tā rezultātā pirkšanas un pārdošanas līgumā, izmantojot kapitālu, ir vairāki punkti:

• no personīgās naudas izmaksātā summa;
• līdzekļi, kas pārskaitīti no maternitātes kapitāla;
• īpašumtiesību iegūšana pēc sertifikāta nodošanas līdzekļu pārdevējam.

Pircējam un pārdevējam rakstiski jāapstiprina darījuma atļauja. Lai to izdarītu, jums jāsazinās ar Rosreestr, kur notiek nekustamā īpašuma ķīlas reģistrācija pret līdzekļiem, kas samaksāti no personīgās naudas. Pēc tam pārdevējam tie jāsaņem no PF. Tad ir jānoņem depozīts, un īpašumtiesības pāriet pircējam.

Mājas pirkšana

Lai maternitātes kapitālu tērētu mājokļa apstākļu uzlabošanai, ir daži nosacījumi. Ir svarīgi, lai māja tiktu uzskatīta par dzīvībai drošu, nodrošinātu komfortu un būtu piemērota sanitārajiem standartiem.

Turklāt viņam ir:

• jāatrodas dzīvojamā kopienā;
• būt individuālas konstrukcijas objekts;
• ir apkure, kanalizācija, tekošs ūdens un elektrība.

Objekta nolietojumam jābūt ne vairāk kā 50%.

Neatliekamās palīdzības mājokļu iegāde nedarbosies. Teritorijai, kurā atrodas māja, jābūt ģimenes īpašumam. Zeme netiek nopirkta par sertifikāta līdzekļiem.

Ja FIU atļāva reģistrēties norēķinos, tad citu ierobežojumu nav. Ja rodas šaubas par māju, būvniecības komisija pārbaudīs: tās noslēgums kalpos par pamatu līdzekļu nodrošināšanai.

Mājas celtniecība

Ģimene var būvēt objektu patstāvīgi, izmantojot celtniecības uzņēmumus. Maternitātes kapitālu ir atļauts izmantot, lai kompensētu objekta celtniecības izmaksas, ja tas tika veikts pēc 2006. gada.

Ja tika izmantoti trešo pušu uzņēmumu pakalpojumi, tad sertifikāta iegūšanas pamats būs būvniecības līgums. Tur ir reģistrēts uzņēmuma konts, uz kuru tiek pārskaitīta nauda.

Kad būvniecība tiek veikta pati, līdzekļi netiek pārskaitīti nekavējoties:

1. Pirms būvniecības dodiet 50%. Lai to izdarītu, jums vajadzētu apmeklēt FIU ar nepieciešamajiem dokumentiem: par vietnes īpašumtiesībām, reģistrāciju, konta atvēršanu, būvatļauju.
2. Otrā puse tiek pārcelta sešus mēnešus pēc mājas celtniecības pabeigšanas.

Zemes gabals jāiegādājas individuālai mājokļa celtniecībai. Reģistrācija tiek veikta saskaņā ar RF LC normām. Zemes gabala iegādei naudu nevarēs ņemt, to var izdarīt tikai mājas celtniecībai.

Ja jūsu līdzekļi tika izmantoti šiem mērķiem, izdevumu kompensācija ir atļauta. Tāpēc ir svarīgi glabāt pie jums visus čekus, čekus un citus maksājumu dokumentus, jo tie jāiesniedz FIU. Speciālisti iepazīsies ar dokumentiem un pēc tam pieņems lēmumu par kompensāciju.

Dzīvokļa iegāde

Līdzekļus, kas iegūti no maternitātes kapitāla, lai uzlabotu mājokļa apstākļus, var izmantot sekundāro mājokļu iegādei. Kādi ir 2021. gada nosacījumi? Darījums tiek veikts divos veidos:

1. Ir jāgaida, līdz bērnam ir 3 gadi.
2. Jūs varat saņemt hipotēku un izmantot kapitālu kā pirmo iemaksu vai aizdevuma atmaksu.

Ja ģimene naudu vēlas izmantot uzreiz, tad hipotēkas reģistrācijas laikā līgumā ir jānosaka nepieciešamība iegādāties mājokli. Dokuments tiek nodots FIU. Tas arī nosaka, cik ilgā laikā banka pārskaita līdzekļus pārdevējam. Nauda no sertifikāta tiek pārskaitīta finanšu iestādei 2 mēnešus pēc apstiprināšanas datuma.

Jāatceras, ka 2 mēnešu laikā procenti būs jāmaksā pašam. Tad ir atļauts izmantot sertifikāta naudu. Ģimenēm, veicot šo darījumu, var rasties dažas grūtības:

1. Ne visas finanšu iestādes nodrošina hipotēkas, kas tiks atmaksātas ar kapitālu.
2. Ir atļauts sazināties ar patērētāju kooperatīviem, taču tas ir augsts.

Ja mazulim ir vairāk nekā 3 gadi, sertifikāta līdzekļi tiek pārskaitīti uz pārdevēja kontu. Šī darījuma nianses:

1. Pircēja norēķini ar pārdevēju nenotiek nekavējoties, kā noteikts līgumā.
2. Pārdevējs var saņemt FIU sertifikātu par naudas atlikumu saskaņā ar sertifikātu.
3. Līgumā ir norādīts, kad notiek īpašumtiesību pāreja. To var izdarīt pēc līguma parakstīšanas vai pēc līdzekļu pārskaitīšanas.

Pirmais variants ir vēlams, ja pārdevējs piekrīt šādiem noteikumiem. Otrajā gadījumā pastāv daži riski, ja FIU nepārskaita naudu un pēc summas nodošanas var būt nepieciešama īpašumtiesību nodošana. Tas viss ir norādīts iepriekš un obligāti jānorāda līgumā.

Pārdevējs dokumentā var iekļaut sadaļu par laiku, kad pircējs sazinās ar FIU, lai pārskaitītu sertifikāta līdzekļus. Parasti tiek dotas 10 dienas. Ja viena puse ir pārkāpusi noteikumus, otrai pusei ir tiesības atcelt darījumu.

Tādējādi ģimenes var tērēt maternitātes kapitālu, lai uzlabotu savus dzīves apstākļus. Ir svarīgi tikai zināt, kādi nosacījumi ir spēkā 2021. gadā, un tos ievērot. Papildus iegādei līdzekļus var tērēt esošā dzīvojamā īpašuma remontam un rekonstrukcijai.

Galvenā prasība ir tāda, ka bērnam ir 3 gadi. Nepieciešama čeku glabāšana, kas kalpos par pamatu kompensācijas saņemšanai.

Apkopojiet

1. Maternitātes kapitālu var izmantot dzīvokļa vai mājas iegādei.
2. Ir atļauti tikai dzīvojamie īpašumi
3. Līgumā ir norādītas visas darījuma nianses, tostarp punkti par sertifikātu līdzekļu izmantošanu.
4. Naudas līdzekļu pārskaitījumu darījumiem veic Pensiju fonds.