Mājokļu īre Sanktpēterburgā: galvenās nianses

2024 Autors: James Gerald | [email protected]. Pēdējoreiz modificēts: 2023-12-17 14:12

Katru gadu tūkstošiem studentu un cilvēku ierodas Sanktpēterburgā, meklējot pagaidu un pastāvīgu darbu. Tas nozīmē, ka pieprasījums pēc ilgtermiņa īres mājokļiem ziemeļu galvaspilsētā ir nemainīgi augsts. Galvenais pierādījums tam ir fakts, ka pēdējā gada laikā īrētā mājokļa izmaksas ir pieaugušas vidēji par 5,4%. Saskaņā ar vietni Nididom, šodien jūs varat izīrēt dzīvokli Sanktpēterburgā par vidēji 31 tūkstošiem rubļu.

Cik izdevīgi īrēt māju Sanktpēterburgā

Dzīvojamā nekustamā īpašuma īres cena ir atkarīga no daudziem faktoriem.

• Īres mājokļu tirgū šodien dominē vienistabas dzīvokļi. Ekonomiskās krīzes apstākļos tieši viņi ir visvairāk pieprasīti jauniešu vidū. Šādu mājokļu vidējā cena ir 21 tūkstoši rubļu.
• Lai apmestos divistabu dzīvoklī, jums jārēķinās ar vidēji 29 tūkstošiem rubļu mēnesī. Jāatzīmē, ka 2016. gada janvārī divistabu dzīvoklis Sanktpēterburgā maksāja aptuveni 27 tūkstošus rubļu, tas ir, īres izmaksas gada laikā pieauga par 2 tūkstošiem. Divu istabu dzīvokļu īpatsvars starp priekšlikumiem ir 22%.
• Trīsistabu dzīvokļi ir vismazāk pārstāvēti Sanktpēterburgas nekustamā īpašuma īres tirgū. Kas ir loģiski, jo pieprasījums pēc tiem ir mazs. Piedāvājumu skaits ir tikai 6%. Šādu mājokļu vidējās ikmēneša izmaksas ir 39 tūkstoši rubļu, kas ir par 2 tūkstošiem rubļu vairāk nekā tajā pašā periodā pērn.

Ja mēs apsveram mājokļus Sanktpēterburgā no tā atrašanās vietas viedokļa, tad vislielākais pieprasījums ir tādām ziemeļu galvaspilsētas teritorijām kā Kaļiņinska, Viborgska, Primorska un Ņevska. Tieši šajās pilsētas daļās tiek koncentrēta lielākā daļa priekšlikumu mājokļu īrei. Turklāt iespēja atrast kvalitatīvu iespēju par saprātīgu cenu šeit ir daudz lielāka nekā citos Ziemeļu galvaspilsētas rajonos.

Vismazākais īrēšanai piedāvāto dzīvokļu skaits ir Petrogradskas, Vasileostrovska un Admiralteisky rajonos. Bet dzīvojamo nekustamo īpašumu īres cenas šajās pilsētas daļās ir par kārtu augstākas nekā vidējais Sanktpēterburgas līmenis. Piemēram, tipisku vienistabas dzīvokli Petrogradskas rajonā var iznomāt par 31 tūkstošiem rubļu. Kaut arī mājokļi pēc platības un remonta kvalitātes Sanktpēterburgas Krasnoselsky rajonā maksās tikai 18 tūkstošus rubļu.

Ko sagaidīt no Sanktpēterburgas nekustamā īpašuma tirgus nākotnē?

Vietnes spbrealty.ru speciālisti pieļauj, ka situācija Ziemeļu galvaspilsētas nekustamā īpašuma tirgū turpinās saglabāties stabila. Tas nozīmē, ka dzīvokļu īres likmes pakāpeniski palielināsies, pielāgojoties maksātspējīgo īrnieku pieprasījuma pamatlīmenim. Tajā pašā laikā straujš cenu kāpums tuvākajā laikā nav gaidāms.

Publicēts kā reklāma