Nodokļa atmaksa, pērkot dzīvokli 2021. gadā

2024 Autors: James Gerald | [email protected]. Pēdējoreiz modificēts: 2023-12-17 14:12

2021. gadā Krievijas Federācijas pilsoņi, pērkot dzīvokli, patur tiesības saņemt īpašuma atskaitījumu. Dažas samaksātā nodokļa atmaksa ir atkarīga no apliecinošo dokumentu pieejamības. Kamēr nav notikušas īpašas izmaiņas, maksāšanas noteikumi ir atkarīgi no dažām niansēm.

Kas ir nodokļu atskaitīšana

Valstij ir tiesības iekasēt no saviem pilsoņiem visa veida nodokļus, kas noteikti Nodokļu kodeksā. Bet šis likumu kopums paredz pabalstu piešķiršanu noteiktām pilsoņu kategorijām, kad jāmaksā par ārstēšanu un izglītību vai par mājas iegādi. Tas paredzēts tikai tiem, kas valstij maksā nodokli 13%apmērā.

Šie saņēmēji ietver:

• ierēdņi, kas maksā iedzīvotāju ienākuma nodokli;
• pensionāriem, kuri maksā iedzīvotāju ienākuma nodokli (līdz šim 2020. – 2021. gadam, attiecībā uz atskaitījumu par iepriekšējiem gadiem);
• ārzemniekiem, kuriem ir pastāvīgās uzturēšanās atļauja;
• nerezidenti, kuri ar Krievijas pārstāvjiem ir noslēguši darba līgumu uz noteiktu laiku;
• daži citi cilvēki, kuriem tiek piemērota arī 13 procentu likme (piemēram, ienākumu gūšana, izīrējot savu īpašumu).

Tāpat kā 2020. gadā, arī 2021. gadā šo iespēju nodrošina Krievijas Federācijas Nodokļu kodeksa 220. pants. Tas arī regulē reģistrācijas metodes un maksājuma laiku. Ir noteiktas nianses, kuras nosaka atskaitījuma veids - saņemts par mājokļa iegādi vai celtniecību, vai par samaksātā aizdevuma procentiem.

Daļējā atmaksa, pērkot dzīvokli, ar ko var rēķināties, apjomā nav mainījusies, taču pēc izmaiņu veikšanas mainījās zvanu biežums un radās iespēja saņemt šādu atmaksu par vairākiem objektiem.

Nodokļu atmaksa ir pilsoņa tiesības, ja viņam ir visi dokumenti. Šajā gadījumā apliecinot 13% iedzīvotāju ienākuma nodokļa samaksas faktu un mājokļa iegūšanu. Tas parādās no sertifikāta izsniegšanas brīža, nevis pēc iegādes. Tāpēc ir jēga iesniegt pieteikumu tikai pēc visu formalitāšu galīgās nokārtošanas.

Kad es varu saņemt kompensāciju

2021. gadā turpina darboties noteikums, saskaņā ar kuru dzīvokļa iegāde, ko veic pilsonis, kurš atbilst prasībām, ļauj pretendēt uz atskaitījumu uz trim gadiem. Tomēr tam ir nepieciešama maksājuma deklarācija, kas atspoguļo maksājumu faktu par visiem trim gadiem. Ja dzīvoklis tika nopirkts pērn, 2021. gadā ir reāli izdot NV tikai ar pagājušā gada nodokļu deklarāciju.

Dzīvokļa pirkšana uz kredīta dod tādas pašas tiesības, un, ja pašreizējais ierobežojums galvenajam atskaitījumam ir izsmelts, tad par aizdevuma gadu laikā samaksātajiem procentiem. Tas viss ir reāls tikai ar nosacījumu, ka nekustamā īpašuma iegāde tika veikta no nepiederošām personām. Ja pirkšanas fakts tiek atklāts no radiniekiem, jums nevajadzētu rēķināties ar atskaitījumu.

Metodes atskaitījuma iegūšanai

Dokumenta par īpašumtiesībām klātbūtne un oficiāli apstiprināts fakts par veiktajiem izdevumiem (atdodot procentus par aizdevumu, tas var būt aizdevēja izsniegts sertifikāts par maksājuma faktu) ļauj iegūt NV divos vienkāršos veidos: izmantojot darba devējs vai ar nodokļu iestādes starpniecību, kurā īpašnieks ir reģistrēts.

Pirmās metodes priekšrocība ir tāda, ka nodokļu atmaksu var saņemt pa daļām, negaidot gada beigas. Otrajā gadījumā tas ir iespējams tikai kalendārā gada beigās, bet visu periodu.

Darba devēja nodokļu atlaide

Tiklīdz ir savākta nepieciešamo dokumentu pakete, tie tiek nosūtīti FTS nodaļai jebkurā no trim piedāvātajiem veidiem: ar Krievijas pasta starpniecību vai uz nodokļu dienesta oficiālo vietni (šim nolūkam jums ir nepieciešams personīgais konts).. Jūs to varat ievadīt personīgi. Šajā gadījumā laiks tiek iegūts, un iedzīvotāju ienākuma nodokļa-3 pieteikums, kas būs jāaizpilda gada beigās, nebūs jāraksta.

Mēneša laikā nodokļu maksātājs saņem paziņojumu, kas apliecina iegūtās tiesības uz nodokļu atmaksu. Tas jāiesniedz grāmatvedības departamentam vai darba devējam (ja nodokļu aģenta funkciju viņš veic personīgi) un jāpievieno saņemtais paziņojums. Pēc tam 13% atskaitījums netiek veikts, visa alga tiek sadalīta pilnā apmērā.

Šādi atskaitījumi tiek izbeigti divos gadījumos:

1. Gada beigās (jums tas vēlreiz jāapstiprina jaunajā gadā, un tikai tad bonuss turpinās darboties).
2. Kad summa ir izsmelta, kas ir atšķirīgi ierobežota, pērkot uzreiz vai pērkot uz kredīta. Šajā gadījumā pastāv iespēja saņemt IR par bankai samaksātajiem procentiem vai par citiem nekustamā īpašuma objektiem, kas iegādāti agrāk vai par pagājušo periodu.

Interesanti! 3. invaliditātes pensiju grupa 2021. gadā Maskavā

Nodokļu atskaitīšana caur Federālā nodokļu dienesta nodaļu

Šajā gadījumā jums būs nepieciešams aptuveni tāds pats dokumentu saraksts kā pirmajā gadījumā. Obligāti jāievēro pieteikuma nosacījumi. Tā, piemēram, pasei, maksājumiem un līgumam jums iepriekš jāparūpējas par notāra apstiprinātām kopijām, taču oriģinālus vēlams paņemt līdzi, lai divreiz nepiesakītos.

2021. gadā būs nepieciešami šādi dokumenti:

1. Pase kā personu apliecinošs dokuments, kopijā jābūt lapai ar reģistrāciju.
2. Iedzīvotāju ienākuma nodokļa-2 sertifikāts, kas iegūts no darba devēja, oriģināls.
3. Atbilstošs pirkšanas un pārdošanas līgums vai kapitāla līgums.
4. Kvīti, maksājuma uzdevumi, kas apstiprina līdzekļu noguldīšanas faktu.

Turklāt jums būs nepieciešams izraksts no vienotā nekustamā īpašuma valsts reģistra, nodošanas akts un veidlapas ar roku aizpildīts pieteikums. Ja mēs runājam par aizdevumu, tad jums ir nepieciešams bankas sertifikāts un hipotēkas līgums apliecinātas kopijas veidā.

Ja mēs runājam par bērnu, būs nepieciešami papildu dokumenti. Šajā visā jūs varat apmulst, tāpēc daži pilsoņi vēršas pie īpaša dienesta, kas vāc un sagatavo dokumentus.

Atgriešanās termiņi

Likums paredz ne tikai tiesības saņemt NV, bet arī nosaka atgriešanas nosacījumus, kurus var ietekmēt mainīgie apstākļi. Tiklīdz ir iesniegta 3NDFL deklarācija, nodokļu inspekcija uzsāk revīziju. Tās mērķis ir apstiprināt vai noliegt nodokļu maksātāja tiesības uz pieprasīto pabalstu.

Tās termiņš var ilgt līdz 3 mēnešiem, un to var skaitīt no dažādiem datumiem, kas noteikti ar nosūtīšanas metodi:

• pa pastu - pasta sūtījuma nosūtīšanas datums, ja tā saturs atbilst visām prasībām;
• caur savu personīgo kontu - dienā, kad tika nosūtīts pieteikums ar dokumentiem;
• piegādājot MFC, šāds paredzamais periods kļūst par datumu, kad nodots iestādei;
• personīgā vizīte - nodokļu dienesta apmeklējuma datums.

Maksājuma termiņš oficiāli tiek aprēķināts mēnesī pēc pieteikuma iesniegšanas brīža, taču jāņem vērā, ka tas ir nedaudz nosacīts termiņš, jo daži pilsoņi, pērkot dzīvokli, iesniedz atgriešanās pieteikumu, negaidot par iekšējās revīzijas beigām.

2021. gadā mēnesis no pieteikuma iesniegšanas dienas tiek aprēķināts tikai tad, ja šāda pārbaude ir pabeigta. Juridiskais pamats tam ir Finanšu ministrijas un Krievijas Augstākās šķīrējtiesas Prezidija vēstules.

Apkopojiet

Nodokļa atskaitīšanas laiks par iegādāto nekustamo īpašumu lielā mērā ir atkarīgs no nodokļu maksātāja, kā arī no šādiem apstākļiem:

1. Pareizi salikta dokumentu pakete.
2. Saņemšanas metode ar darba devēja starpniecību vai ar nodokļu dienesta starpniecību.
3. Biroja revīzijas termiņu beigas.
4. Atbilstība spēkā esošo tiesību aktu prasībām, pērkot objektu.